“居者有其屋，租者有其补”：福利经济学视角下基于PSM-DID模型的公共租赁住房“公私转化”福利效应研究

分类： 公共管理学 >> 土地资源管理 提交时间： 2024-07-07

丁新怡 翟晓岚 李想 杨佩霏 蒋雪丽

摘要：随着住房租赁市场的发展和住房保障制度的完善，从实物配租到货币配租已成为我国新时代公租房制度改革的重要目标，深入探讨货币配租的政策效果是十分必要的。本文基于福利经济学，提出了货币配租政策影响社会福利的理论机制，并通过语义网络进行“公私转换”优劣比较分析。实证部分采用多时点双重差分方法，以全国187个地级市为样本，研究了公共租赁住房货币补贴政策施行前后社会福利的变化。研究发现，该政策的实施使社会福利水平显著提升了1.8%，不同地区的政策效应表现出一定的异质性，西部地区的效应系数较高，这与其基础条件和低收入人群较多有关。本文结论为量化货币配租与社会福利之间的关系提供了证据，对于政策制定者优化住房保障体系、推动住房租赁市场健康发展具有参考价值。

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