论不动产抵押合同的特定财产债权担保效果 ——一种融合人保与物保的非典型担保

• 作者： 寇枫阳 ¹
• 作者单位：
  1.  吉林大学法学院
• 提交时间：2024-06-18

摘要: 《民法典担保制度解释》第46条看似采纳了违约责任的通说，实与担保责任杂糅。违约责任说着眼于抵押登记的单一效果，不仅导致意思表示解释方法失当，且忽视了其理论构造对担保责任的吸收。不动产抵押合同包含担保合意与登记合意，分别产生担保责任与抵押登记请求权，前者具有的以特定财产担保债务履行之效果，才是其担保功能所在，随之带来了违约责任说所欠缺的效率优势。此种担保效果本质上系债权担保，但责任财产限于特定不动产，非典型保证说混淆了人保与物保的基本界限，因而应定性为“特定财产＋债权担保”之非典型担保。作为类型融合合同的不动产抵押合同，经《民法典》第467条第1款的准用，得分别参照适用保证合同与生效创设担保物权合同的规范，从而产生“变价权＋受偿权”的效果。

• 分类： 法学 >> 民商法学
• 稿件状态： 已在期刊出版
期刊名称： 《法学家》 2024年 第3期
• 引用： PSSXiv:202406.00356 (或此版本 PSSXiv:202406.00356V1)
  DOI:10.12451/202406.00356
  CSTR:32012.36.PSSXiv.202406.00356
• 推荐引用方式： 寇枫阳.论不动产抵押合同的特定财产债权担保效果 ——一种融合人保与物保的非典型担保.法学家,2024(3).[PSSXiv:202406.00356V1] (点此复制)