分类： 应用经济学 >> 区域经济学 提交时间： 2024-09-25 合作期刊: 《价格月刊》
摘要：随着中国经济体制的改革以及城市化进程的快速推进，中国部分城市的房地产市场已经进入库存化阶段，城市社区改造成为解决城市房地产存量问题的重要手段。在参考国内外相关城市社区改造文献的基础上，以浙江省杭州市改造更新类未来社区为实证案例，探索城市社区改造对住宅价格的预期效应。结果表明：未来社区名单公示使未来社区周边住宅价格上涨了5.2%。这种预期效应的影响具有随着时间变化而衰减的趋势。未来社区对住宅价格的影响存在异质性，对住宅价格的推动作用随着城市社区改造项目规模的扩大而显著增加。首批未来社区试点名单公示对低、中、高不同价位住宅购买者的住宅选择行为存在差异性，更高价位住宅购买者对周边城市社区改造具有更强的支付意愿。
分类： 地理学 >> 人文地理学 分类： 社会学 >> 人类学 提交时间： 2024-05-28
摘要：摘 要：城市更新过程中，遗产社区面临着“坚守地方性传统”与“追求现代化发展”的二元考量。现代化语境及限定情景制约下，部分遗产社区改造更新时面临地方性解构与重构。以杭州市馒头山社区为研究案例，以田野调查方式获取资料，采用参与式观察、网络文本分析等方法，从空间生产理论与微观史视角出发，剖析遗产空间变迁与地方意义建构的关系，及以城市更新为表征的现代化对民众日常的影响，试图回应近年城市研究的“微观史”转向。研究表明：1）第一空间的改造对地方环境提升和公共服务设施改善具正面效应，对地方情感产生积极引导作用。2）权威群体基于规划改造将遗产社区转化为符合国家政府构想的第二空间，进而转变为具消费、生产及休闲属性的第三空间。3）各行动主体基于异质性感知，受权威群体第二空间构想的影响，在日常实践中重构第三空间，在情感流变中或可面临迷失、分化风险。审视城市更新过程中的遗产社区，需看到其迈向第三空间的非均衡与不稳定，认可活化遗产所激发的“地方进步感”时更应关注“地方分化感”的萌生，否则将桎梏于第二空间的构想幻象中，使“遗产的共享性”成为伪命题。
分类： 社会学 >> 人口学 提交时间： 2024-04-30 合作期刊: 《人口与社会》
摘要：人户分离人口是城市流动型人口的主要构成部分,其特征及空间分布变迁为认识大城市郊 区化趋势提供了重要视角。 近 20 年来,南京市人户分离人口规模增长迅速,占常住人口比重逐渐提高, 其中市内人户分离人口占总人户分离人口的比重显著提高,其人口学特征呈现高学历化和大龄化趋 势,其空间分布从核心区集聚向近郊区集聚转变。 基于以上变迁特征,重新认识了南京城市郊区化的 进程及其程度,发现:(1)2000—2010 年期间,南京经历了核心区和近郊区人口普遍增长的快速城市化 阶段,外来流动人口是此时期近郊区人口增长的主要来源;(2)2010—2020 年期间,南京进入大规模城 市郊区化阶段,核心区人口减少而近郊区人口集聚度显著增强,市内人户分离人口取代外来流动人口 成为近郊区人口增长的主要来源;(3)2020 年,南京的近郊区常住人口人户分离率高达 54. 4%,表明南 京仍处于“迁居不迁户”的“半郊区化”状态,近郊区并未成长为相对独立于核心区、功能相对完整的综 合性城区。 郊区化带来了不均衡的人口结构再分布效应,要关注和积极应对核心区人口流失与人口结 构衰退过快、近郊区“人户分离率”过高和远郊区人口老龄化持续加深等问题。
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